PMの醍醐味（やめられません）【2020-07-13更新】 | 蓮田市の不動産のことならアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-

PMの醍醐味（やめられません）2020-07-13

こんばんは。
AMPM山本です。


私担当の
PM『プロパティマネジメント』
とは
『オーナー様の収益を最大化するため
提案、助言、経営代行をする』
といった業務です。


そんなPMの『醍醐味』ともいえることがありました。


お部屋が退去されると
次回の募集に向けてお部屋を修繕します。

先日も、とあるオーナー様に
退去後のお部屋にお越しいただき打合せをしました。


工事内容をいくつかパターン分けして
お話をしている中

・家賃は現状維持で小修繕のみ
・家賃をアップしてグレードアップリフォーム

といった提案に悩まれていました。


確かに『家賃を上げる』というところで
本当にそれで決まるのか？心配されておりました。



未来予測は難しいですが、そこがPMの出番！

その時の近隣の募集状況や物件自体の特性を鑑みて

『イケる！』と判断したら
迷わず家賃を上げる提案をします。


もちろん、それぞれオーナー様にも
多種多様なお考えがありますので
無理強いするようなことはありませんが
『選択肢の一つ』としてご提案します。



色々とアパートの現地でお話をした結果、
今回は
・家賃をアップしてグレードアップリフォーム
を選んでいただきました。


そして何と
次の日に
お部屋が決まりました！


オーナー様に報告すると
『成果に感謝！信頼してるよ！』
と、この上ない言葉・・・。


これは完全に『PM冥利』といえます。


オーナー様も収益がアップし、
入居者様もキレイなお部屋で、
私どもも含め『三方よし』です。



この仕事をしていて良かったと思う瞬間です。
また頑張れます♪













 

ページ作成日　2020-07-13